Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
39
上传数据中的记录
成交中位价
RM3.1M
n = 39
每平方尺中位价
RM1,805
按土地面积 · n = 39
第25–75百分位价
RM2.77M – RM3.51M
n = 39
2 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2021-Q4（8 笔）。
有地住宅 (39, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,518 sqft | 2,045 sqft | 1-2 | RM3,165,000 | RM2,085 按土地面积 |
| 2026年2月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,345 sqft | 2,992 sqft | — | RM3,300,000 | RM2,453 按土地面积 |
| 2025年12月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,518 sqft | 2,045 sqft | — | RM3,620,000 | RM2,385 按土地面积 |
| 2025年11月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,250 sqft | 3,348 sqft | — | RM6,100,000 | RM2,712 按土地面积 |
| 2025年8月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,561 sqft | 2,056 sqft | — | RM3,498,000 | RM2,241 按土地面积 |
| 2025年5月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,356 sqft | 2,788 sqft | 1-3 | RM3,630,000 | RM2,677 按土地面积 |
| 2025年1月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,250 sqft | 3,348 sqft | — | RM4,180,000 | RM1,858 按土地面积 |
| 2024年10月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,163 sqft | 1,163 sqft | G | RM1,850,000 | RM1,591 按土地面积 |
| 2024年4月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,562 sqft | 2,024 sqft | — | RM3,980,000 | RM1,554 按土地面积 |
| 2024年3月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 3,251 sqft | — | RM3,640,000 | RM2,468 按土地面积 |
| 2023年11月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 2,992 sqft | — | RM3,530,000 | RM2,394 按土地面积 |
| 2023年10月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,356 sqft | 2,788 sqft | — | RM3,288,000 | RM2,424 按土地面积 |
| 2023年8月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 2,809 sqft | — | RM3,000,000 | RM2,034 按土地面积 |
| 2023年7月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,271 sqft | 3,348 sqft | — | RM4,100,000 | RM1,805 按土地面积 |
| 2023年6月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,862 sqft | 2,045 sqft | — | RM2,730,000 | RM1,466 按土地面积 |
| 2023年4月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,163 sqft | 1,163 sqft | — | RM1,630,000 | RM1,402 按土地面积 |
| 2023年4月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 2,809 sqft | — | RM3,100,000 | RM2,102 按土地面积 |
| 2023年4月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 3,251 sqft | — | RM3,100,000 | RM2,102 按土地面积 |
| 2023年1月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,518 sqft | 2,045 sqft | — | RM2,245,000 | RM1,479 按土地面积 |
| 2022年11月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,336 sqft | 2,379 sqft | — | RM3,490,000 | RM1,494 按土地面积 |
| 2022年10月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 2,809 sqft | — | RM2,950,000 | RM2,000 按土地面积 |
| 2022年9月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,711 sqft | 2,045 sqft | — | RM2,600,000 | RM1,519 按土地面积 |
| 2022年8月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,485 sqft | 2,809 sqft | — | RM2,800,000 | RM1,885 按土地面积 |
| 2022年8月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,518 sqft | 2,045 sqft | — | RM2,335,000 | RM1,539 按土地面积 |
| 2022年7月 | Zenia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,518 sqft | 2,045 sqft | — | RM2,330,000 | RM1,535 按土地面积 |
- ZeniaRM3,165,000
2026年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,518 sqft · 主楼面 2,045 sqft · 楼层 1-2
RM2,085 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,300,000
2026年2月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,345 sqft · 主楼面 2,992 sqft
RM2,453 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,620,000
2025年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,518 sqft · 主楼面 2,045 sqft
RM2,385 psf 按土地面积
- ZeniaRM6,100,000
2025年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,250 sqft · 主楼面 3,348 sqft
RM2,712 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,498,000
2025年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,561 sqft · 主楼面 2,056 sqft
RM2,241 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,630,000
2025年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,356 sqft · 主楼面 2,788 sqft · 楼层 1-3
RM2,677 psf 按土地面积
- ZeniaRM4,180,000
2025年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,250 sqft · 主楼面 3,348 sqft
RM1,858 psf 按土地面积
- ZeniaRM1,850,000
2024年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 1,163 sqft · 楼层 G
RM1,591 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,980,000
2024年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,562 sqft · 主楼面 2,024 sqft
RM1,554 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,640,000
2024年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 3,251 sqft
RM2,468 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,530,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 2,992 sqft
RM2,394 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,288,000
2023年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,356 sqft · 主楼面 2,788 sqft
RM2,424 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,000,000
2023年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 2,809 sqft
RM2,034 psf 按土地面积
- ZeniaRM4,100,000
2023年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,271 sqft · 主楼面 3,348 sqft
RM1,805 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,730,000
2023年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,862 sqft · 主楼面 2,045 sqft
RM1,466 psf 按土地面积
- ZeniaRM1,630,000
2023年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 1,163 sqft
RM1,402 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,100,000
2023年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 2,809 sqft
RM2,102 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,100,000
2023年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 3,251 sqft
RM2,102 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,245,000
2023年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,518 sqft · 主楼面 2,045 sqft
RM1,479 psf 按土地面积
- ZeniaRM3,490,000
2022年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,336 sqft · 主楼面 2,379 sqft
RM1,494 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,950,000
2022年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 2,809 sqft
RM2,000 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,600,000
2022年9月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,711 sqft · 主楼面 2,045 sqft
RM1,519 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,800,000
2022年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,485 sqft · 主楼面 2,809 sqft
RM1,885 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,335,000
2022年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,518 sqft · 主楼面 2,045 sqft
RM1,539 psf 按土地面积
- ZeniaRM2,330,000
2022年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,518 sqft · 主楼面 2,045 sqft
RM1,535 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。