Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
4
数据有限
成交中位价
—
少于 5 笔，数据有限
每平方尺中位价
—
数据有限
第25–75百分位价
—
n = 4
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2024-Q3（2 笔）。
公寓 (4, 按分层地契面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | Zenia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,206 sqft | — | 2 | RM1,100,000 | RM912 按分层地契面积 |
| 2024年8月 | Zenia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,087 sqft | — | 2 | RM1,320,000 | RM1,214 按分层地契面积 |
| 2024年6月 | Zenia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,163 sqft | — | G | RM1,880,000 | RM1,617 按分层地契面积 |
| 2023年6月 | Zenia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,087 sqft | — | 2 | RM1,150,000 | RM1,058 按分层地契面积 |
- ZeniaRM1,100,000
2024年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,206 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM912 psf 按分层地契面积
- ZeniaRM1,320,000
2024年8月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,214 psf 按分层地契面积
- ZeniaRM1,880,000
2024年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM1,617 psf 按分层地契面积
- ZeniaRM1,150,000
2023年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,058 psf 按分层地契面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
想讨论某个项目的价格？
告诉 Danny 您想比较的住宅项目和户型。
影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。