Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
41
上传数据中的记录
成交中位价
RM3.49M
n = 41
每平方尺中位价
RM1,665
按分层地契面积 · n = 41
第25–75百分位价
RM2.2M – RM5.85M
n = 41
3 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2023-Q3（6 笔）。
店铺 / 零售 (41, 按分层地契面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,679 sqft | — | 1 | RM3,500,000 | RM2,084 按分层地契面积 |
| 2025年1月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,917 sqft | — | G | RM6,800,000 | RM2,331 按分层地契面积 |
| 2024年12月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,733 sqft | — | 1 | RM3,488,000 | RM2,013 按分层地契面积 |
| 2024年9月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,851 sqft | — | 1 | RM3,300,000 | RM1,782 按分层地契面积 |
| 2024年7月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,433 sqft | — | G | RM6,200,000 | RM2,549 按分层地契面积 |
| 2024年7月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 764 sqft | — | 3 | RM684,000 | RM895 按分层地契面积 |
| 2024年4月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,756 sqft | — | 1 | RM4,995,000 | RM1,813 按分层地契面积 |
| 2024年4月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 3,154 sqft | — | G | RM7,000,000 | RM2,220 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,648 sqft | — | 1 | RM5,480,000 | RM2,070 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,390 sqft | — | G | RM6,500,000 | RM2,720 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,722 sqft | — | 3 | RM957,000 | RM556 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 3,477 sqft | — | G | RM8,500,000 | RM2,445 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,851 sqft | — | 1 | RM2,880,000 | RM1,556 按分层地契面积 |
| 2023年7月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,625 sqft | — | 1 | RM2,950,000 | RM1,815 按分层地契面积 |
| 2023年6月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,605 sqft | — | 1 | RM3,750,000 | RM1,440 按分层地契面积 |
| 2023年5月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,711 sqft | — | 1 | RM2,850,000 | RM1,665 按分层地契面积 |
| 2023年4月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 732 sqft | — | 3 | RM670,000 | RM915 按分层地契面积 |
| 2023年4月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 3,014 sqft | — | G | RM5,850,000 | RM1,941 按分层地契面积 |
| 2023年3月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,648 sqft | — | 1 | RM4,090,000 | RM1,545 按分层地契面积 |
| 2023年1月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,744 sqft | — | 1 | RM2,200,000 | RM1,262 按分层地契面积 |
| 2022年12月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,766 sqft | — | G | RM6,100,000 | RM2,205 按分层地契面积 |
| 2022年12月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,755 sqft | — | 1 | RM2,700,000 | RM1,539 按分层地契面积 |
| 2022年11月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,088 sqft | — | 1 | RM2,600,000 | RM1,245 按分层地契面积 |
| 2022年11月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 2,099 sqft | — | 1 | RM2,600,000 | RM1,239 按分层地契面积 |
| 2022年10月 | Plaza Arkadia | Shop Unit/Retail Lot | Freehold | 1,722 sqft | — | 1 | RM2,400,000 | RM1,394 按分层地契面积 |
- Plaza ArkadiaRM3,500,000
2026年1月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,679 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM2,084 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM6,800,000
2025年1月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,917 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM2,331 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM3,488,000
2024年12月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,733 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM2,013 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM3,300,000
2024年9月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,851 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,782 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM6,200,000
2024年7月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,433 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM2,549 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM684,000
2024年7月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 764 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM895 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM4,995,000
2024年4月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,756 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,813 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM7,000,000
2024年4月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 3,154 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM2,220 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM5,480,000
2023年8月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,648 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM2,070 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM6,500,000
2023年8月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,390 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM2,720 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM957,000
2023年8月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,722 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM556 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM8,500,000
2023年8月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 3,477 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM2,445 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,880,000
2023年8月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,851 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,556 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,950,000
2023年7月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,625 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,815 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM3,750,000
2023年6月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,605 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,440 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,850,000
2023年5月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,711 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,665 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM670,000
2023年4月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 732 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM915 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM5,850,000
2023年4月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 3,014 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM1,941 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM4,090,000
2023年3月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,648 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,545 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,200,000
2023年1月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,744 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,262 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM6,100,000
2022年12月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,766 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM2,205 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,700,000
2022年12月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,755 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,539 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,600,000
2022年11月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,088 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,245 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,600,000
2022年11月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 2,099 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,239 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,400,000
2022年10月 · Shop Unit/Retail Lot · Freehold
土地/分层 1,722 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,394 psf 按分层地契面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。