Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
28
上传数据中的记录
成交中位价
RM1.25M
n = 28
每平方尺中位价
RM969
按分层地契面积 · n = 28
第25–75百分位价
RM900k – RM1.49M
n = 28
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2022-Q1（4 笔）。
办公室 (28, 按分层地契面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,023 sqft | — | 2 | RM1,450,000 | RM1,418 按分层地契面积 |
| 2024年8月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 3,531 sqft | — | 2 | RM2,880,000 | RM816 按分层地契面积 |
| 2024年7月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,927 sqft | — | 1 | RM1,522,000 | RM790 按分层地契面积 |
| 2024年5月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,001 sqft | — | 2 | RM1,400,000 | RM1,399 按分层地契面积 |
| 2024年3月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,249 sqft | — | 3 | RM1,300,000 | RM1,041 按分层地契面积 |
| 2023年10月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 958 sqft | — | 2 | RM900,000 | RM939 按分层地契面积 |
| 2023年9月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,012 sqft | — | 2 | RM1,190,000 | RM1,176 按分层地契面积 |
| 2023年9月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,464 sqft | — | 2 | RM1,550,000 | RM1,059 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 2,174 sqft | — | 2 | RM2,300,000 | RM1,058 按分层地契面积 |
| 2023年5月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,733 sqft | — | 1 | RM2,800,000 | RM1,616 按分层地契面积 |
| 2023年5月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,012 sqft | — | 2 | RM1,113,000 | RM1,100 按分层地契面积 |
| 2023年4月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,055 sqft | — | 3 | RM890,000 | RM844 按分层地契面积 |
| 2022年12月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 969 sqft | — | 3 | RM888,000 | RM917 按分层地契面积 |
| 2022年10月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 807 sqft | — | 3 | RM756,000 | RM936 按分层地契面积 |
| 2022年10月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,001 sqft | — | 2 | RM900,000 | RM899 按分层地契面积 |
| 2022年10月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 797 sqft | — | 3 | RM756,000 | RM949 按分层地契面积 |
| 2022年7月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,453 sqft | — | 2 | RM1,650,000 | RM1,135 按分层地契面积 |
| 2022年6月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,345 sqft | — | 2 | RM1,270,000 | RM944 按分层地契面积 |
| 2022年6月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,572 sqft | — | 2 | RM1,480,000 | RM942 按分层地契面积 |
| 2022年5月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,518 sqft | — | 2 | RM1,380,000 | RM909 按分层地契面积 |
| 2022年5月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 990 sqft | — | 2 | RM1,000,000 | RM1,010 按分层地契面积 |
| 2022年3月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,023 sqft | — | 2 | RM970,000 | RM949 按分层地契面积 |
| 2022年2月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,259 sqft | — | 2 | RM1,600,000 | RM1,270 按分层地契面积 |
| 2022年1月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,087 sqft | — | 3 | RM1,220,000 | RM1,122 按分层地契面积 |
| 2022年1月 | Plaza Arkadia | Office Lot | Freehold | 1,012 sqft | — | 2 | RM962,000 | RM951 按分层地契面积 |
- Plaza ArkadiaRM1,450,000
2025年8月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,023 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,418 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,880,000
2024年8月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 3,531 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM816 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,522,000
2024年7月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,927 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM790 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,400,000
2024年5月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,001 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,399 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,300,000
2024年3月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,249 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM1,041 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM900,000
2023年10月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 958 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM939 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,190,000
2023年9月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,012 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,176 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,550,000
2023年9月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,464 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,059 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,300,000
2023年8月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 2,174 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,058 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM2,800,000
2023年5月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,733 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,616 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,113,000
2023年5月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,012 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,100 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM890,000
2023年4月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,055 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM844 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM888,000
2022年12月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 969 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM917 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM756,000
2022年10月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 807 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM936 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM900,000
2022年10月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,001 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM899 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM756,000
2022年10月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 797 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM949 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,650,000
2022年7月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,453 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,135 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,270,000
2022年6月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,345 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM944 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,480,000
2022年6月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,572 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM942 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,380,000
2022年5月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,518 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM909 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,000,000
2022年5月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 990 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,010 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM970,000
2022年3月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,023 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM949 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,600,000
2022年2月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,259 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,270 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM1,220,000
2022年1月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM1,122 psf 按分层地契面积
- Plaza ArkadiaRM962,000
2022年1月 · Office Lot · Freehold
土地/分层 1,012 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM951 psf 按分层地契面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。