Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
84
上传数据中的记录
成交中位价
RM3.19M
n = 84
每平方尺中位价
RM1,564
按分层地契面积 · n = 84
第25–75百分位价
RM1.79M – RM4.33M
n = 84
5 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2024-Q3（23 笔）。
服务式公寓 (84, 按分层地契面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,691 sqft | — | 05 | RM4,000,000 | RM1,486 按分层地契面积 |
| 2026年4月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,411 sqft | — | 19 | RM4,700,000 | RM1,949 按分层地契面积 |
| 2026年2月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,464 sqft | — | 47 | RM2,550,000 | RM1,742 按分层地契面积 |
| 2025年12月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,368 sqft | — | 13A | RM5,050,000 | RM2,133 按分层地契面积 |
| 2025年12月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,098 sqft | — | 35 | RM2,000,000 | RM1,822 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,141 sqft | — | 33A | RM2,000,000 | RM1,753 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 4,306 sqft | — | 23 | RM9,350,000 | RM2,172 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,303 sqft | — | 10 | RM5,880,000 | RM2,553 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,087 sqft | — | 38 | RM2,100,000 | RM1,932 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,659 sqft | — | 36 | RM6,900,000 | RM2,595 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,659 sqft | — | 6 | RM6,800,000 | RM2,558 按分层地契面积 |
| 2025年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,528 sqft | — | 39 | RM2,720,000 | RM1,780 按分层地契面积 |
| 2025年10月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,347 sqft | — | 29 | RM5,250,000 | RM2,237 按分层地契面积 |
| 2025年10月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 861 sqft | — | 22 | RM1,390,000 | RM1,614 按分层地契面积 |
| 2025年10月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,411 sqft | — | 33 | RM4,900,000 | RM2,032 按分层地契面积 |
| 2025年10月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,282 sqft | — | 12 | RM4,900,000 | RM2,147 按分层地契面积 |
| 2025年7月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,691 sqft | — | 21 | RM7,700,000 | RM2,861 按分层地契面积 |
| 2025年5月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 4,628 sqft | — | 38 | RM11,500,000 | RM2,485 按分层地契面积 |
| 2025年4月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,282 sqft | — | 24 | RM4,950,000 | RM2,169 按分层地契面积 |
| 2025年4月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 872 sqft | — | 17 | RM1,350,000 | RM1,548 按分层地契面积 |
| 2025年1月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,659 sqft | — | 36 | RM5,950,000 | RM2,238 按分层地契面积 |
| 2024年11月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,141 sqft | — | 16 | RM1,845,000 | RM1,617 按分层地契面积 |
| 2024年10月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 1,453 sqft | — | 32 | RM2,480,000 | RM1,707 按分层地契面积 |
| 2024年10月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 861 sqft | — | 34 | RM1,220,000 | RM1,417 按分层地契面积 |
| 2024年9月 | Park Regent | Serviced Apartment | Freehold | 2,347 sqft | — | 31 | RM3,600,000 | RM1,534 按分层地契面积 |
- Park RegentRM4,000,000
2026年4月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,691 sqft · 主楼面 — · 楼层 05
RM1,486 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM4,700,000
2026年4月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,411 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM1,949 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM2,550,000
2026年2月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,464 sqft · 主楼面 — · 楼层 47
RM1,742 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM5,050,000
2025年12月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,368 sqft · 主楼面 — · 楼层 13A
RM2,133 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM2,000,000
2025年12月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,098 sqft · 主楼面 — · 楼层 35
RM1,822 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM2,000,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,141 sqft · 主楼面 — · 楼层 33A
RM1,753 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM9,350,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 4,306 sqft · 主楼面 — · 楼层 23
RM2,172 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM5,880,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,303 sqft · 主楼面 — · 楼层 10
RM2,553 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM2,100,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 38
RM1,932 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM6,900,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,659 sqft · 主楼面 — · 楼层 36
RM2,595 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM6,800,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,659 sqft · 主楼面 — · 楼层 6
RM2,558 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM2,720,000
2025年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,528 sqft · 主楼面 — · 楼层 39
RM1,780 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM5,250,000
2025年10月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,347 sqft · 主楼面 — · 楼层 29
RM2,237 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM1,390,000
2025年10月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 861 sqft · 主楼面 — · 楼层 22
RM1,614 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM4,900,000
2025年10月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,411 sqft · 主楼面 — · 楼层 33
RM2,032 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM4,900,000
2025年10月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,282 sqft · 主楼面 — · 楼层 12
RM2,147 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM7,700,000
2025年7月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,691 sqft · 主楼面 — · 楼层 21
RM2,861 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM11,500,000
2025年5月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 4,628 sqft · 主楼面 — · 楼层 38
RM2,485 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM4,950,000
2025年4月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,282 sqft · 主楼面 — · 楼层 24
RM2,169 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM1,350,000
2025年4月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 872 sqft · 主楼面 — · 楼层 17
RM1,548 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM5,950,000
2025年1月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,659 sqft · 主楼面 — · 楼层 36
RM2,238 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM1,845,000
2024年11月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,141 sqft · 主楼面 — · 楼层 16
RM1,617 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM2,480,000
2024年10月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 1,453 sqft · 主楼面 — · 楼层 32
RM1,707 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM1,220,000
2024年10月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 861 sqft · 主楼面 — · 楼层 34
RM1,417 psf 按分层地契面积
- Park RegentRM3,600,000
2024年9月 · Serviced Apartment · Freehold
土地/分层 2,347 sqft · 主楼面 — · 楼层 31
RM1,534 psf 按分层地契面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。