Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
43
上传数据中的记录
成交中位价
RM1.71M
n = 43
每平方尺中位价
RM940
按分层地契面积 · n = 43
第25–75百分位价
RM1.36M – RM2.15M
n = 43
3 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2024-Q3（6 笔）。
公寓 (43, 按分层地契面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,507 sqft | — | 13 | RM1,600,000 | RM1,062 按分层地契面积 |
| 2026年5月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,120 sqft | — | 31 | RM2,350,000 | RM1,108 按分层地契面积 |
| 2026年4月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,454 sqft | — | 19 | RM3,380,000 | RM1,377 按分层地契面积 |
| 2025年7月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,507 sqft | — | 3 | RM1,280,000 | RM849 按分层地契面积 |
| 2025年4月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,507 sqft | — | 7 | RM1,450,000 | RM962 按分层地契面积 |
| 2025年4月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,948 sqft | — | 27 | RM1,950,000 | RM1,001 按分层地契面积 |
| 2024年9月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 915 sqft | — | 19 | RM865,000 | RM945 按分层地契面积 |
| 2024年9月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,454 sqft | — | 29 | RM2,600,000 | RM1,059 按分层地契面积 |
| 2024年9月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,485 sqft | — | 35 | RM1,410,000 | RM949 按分层地契面积 |
| 2024年8月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,174 sqft | — | 33 | RM2,150,000 | RM989 按分层地契面积 |
| 2024年7月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,819 sqft | — | 34 | RM1,710,000 | RM940 按分层地契面积 |
| 2024年7月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,485 sqft | — | 21 | RM1,338,000 | RM901 按分层地契面积 |
| 2024年6月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,120 sqft | — | 25 | RM2,140,000 | RM1,009 按分层地契面积 |
| 2024年6月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,454 sqft | — | 30 | RM2,500,000 | RM1,019 按分层地契面积 |
| 2024年6月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,002 sqft | — | 36 | RM1,835,000 | RM917 按分层地契面积 |
| 2024年5月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,485 sqft | — | 14 | RM1,280,000 | RM862 按分层地契面积 |
| 2024年4月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 915 sqft | — | 21 | RM868,000 | RM949 按分层地契面积 |
| 2024年3月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,120 sqft | — | 13 | RM1,850,000 | RM872 按分层地契面积 |
| 2024年1月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,454 sqft | — | 25 | RM2,400,000 | RM978 按分层地契面积 |
| 2023年12月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,798 sqft | — | 19 | RM1,600,000 | RM890 按分层地契面积 |
| 2023年10月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,454 sqft | — | 26 | RM2,380,000 | RM970 按分层地契面积 |
| 2023年10月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,819 sqft | — | 36 | RM1,900,000 | RM1,044 按分层地契面积 |
| 2023年9月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,485 sqft | — | 36 | RM1,200,000 | RM808 按分层地契面积 |
| 2023年8月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 2,465 sqft | — | 35 | RM2,360,000 | RM957 按分层地契面积 |
| 2023年6月 | The Northshore Gardens | Condominium/Apartment | Freehold | 1,948 sqft | — | 19 | RM1,610,000 | RM826 按分层地契面积 |
- The Northshore GardensRM1,600,000
2026年5月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,507 sqft · 主楼面 — · 楼层 13
RM1,062 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,350,000
2026年5月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,120 sqft · 主楼面 — · 楼层 31
RM1,108 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM3,380,000
2026年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,454 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM1,377 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,280,000
2025年7月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,507 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM849 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,450,000
2025年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,507 sqft · 主楼面 — · 楼层 7
RM962 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,950,000
2025年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,948 sqft · 主楼面 — · 楼层 27
RM1,001 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM865,000
2024年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 915 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM945 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,600,000
2024年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,454 sqft · 主楼面 — · 楼层 29
RM1,059 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,410,000
2024年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,485 sqft · 主楼面 — · 楼层 35
RM949 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,150,000
2024年8月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,174 sqft · 主楼面 — · 楼层 33
RM989 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,710,000
2024年7月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,819 sqft · 主楼面 — · 楼层 34
RM940 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,338,000
2024年7月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,485 sqft · 主楼面 — · 楼层 21
RM901 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,140,000
2024年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,120 sqft · 主楼面 — · 楼层 25
RM1,009 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,500,000
2024年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,454 sqft · 主楼面 — · 楼层 30
RM1,019 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,835,000
2024年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,002 sqft · 主楼面 — · 楼层 36
RM917 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,280,000
2024年5月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,485 sqft · 主楼面 — · 楼层 14
RM862 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM868,000
2024年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 915 sqft · 主楼面 — · 楼层 21
RM949 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,850,000
2024年3月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,120 sqft · 主楼面 — · 楼层 13
RM872 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,400,000
2024年1月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,454 sqft · 主楼面 — · 楼层 25
RM978 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,600,000
2023年12月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,798 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM890 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,380,000
2023年10月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,454 sqft · 主楼面 — · 楼层 26
RM970 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,900,000
2023年10月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,819 sqft · 主楼面 — · 楼层 36
RM1,044 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,200,000
2023年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,485 sqft · 主楼面 — · 楼层 36
RM808 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM2,360,000
2023年8月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,465 sqft · 主楼面 — · 楼层 35
RM957 psf 按分层地契面积
- The Northshore GardensRM1,610,000
2023年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,948 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM826 psf 按分层地契面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
想讨论某个项目的价格？
告诉 Danny 您想比较的住宅项目和户型。
影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。