Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
26
上传数据中的记录
成交中位价
RM845k
n = 26
每平方尺中位价
RM738
按分层地契面积 · n = 26
第25–75百分位价
RM810k – RM977k
n = 26
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2022-Q1（3 笔）。
公寓 (26, 按分层地契面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,582 sqft | — | 5 | RM1,260,000 | RM796 按分层地契面积 |
| 2026年4月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 2,691 sqft | — | D | RM2,550,000 | RM948 按分层地契面积 |
| 2025年12月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,432 sqft | — | 10 | RM1,330,000 | RM929 按分层地契面积 |
| 2025年7月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,184 sqft | — | 9 | RM840,000 | RM709 按分层地契面积 |
| 2025年5月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,173 sqft | — | 4 | RM850,000 | RM724 按分层地契面积 |
| 2025年5月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,152 sqft | — | 19 | RM850,000 | RM738 按分层地契面积 |
| 2025年2月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,173 sqft | — | G | RM810,000 | RM690 按分层地契面积 |
| 2025年1月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,163 sqft | — | 16 | RM909,000 | RM782 按分层地契面积 |
| 2024年9月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,184 sqft | — | 12 | RM838,000 | RM708 按分层地契面积 |
| 2024年6月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,582 sqft | — | 4 | RM1,300,000 | RM822 按分层地契面积 |
| 2024年4月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,163 sqft | — | 1 | RM790,000 | RM680 按分层地契面积 |
| 2024年3月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,163 sqft | — | 2 | RM840,000 | RM723 按分层地契面积 |
| 2024年3月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,173 sqft | — | 5 | RM870,000 | RM742 按分层地契面积 |
| 2023年12月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,163 sqft | — | 5 | RM1,000,000 | RM860 按分层地契面积 |
| 2023年10月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,184 sqft | — | 13 | RM874,000 | RM738 按分层地契面积 |
| 2023年7月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 2,637 sqft | — | D | RM2,000,000 | RM758 按分层地契面积 |
| 2023年3月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,141 sqft | — | 20 | RM860,000 | RM754 按分层地契面积 |
| 2023年2月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,173 sqft | — | 6 | RM785,000 | RM669 按分层地契面积 |
| 2023年1月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,163 sqft | — | 2 | RM838,000 | RM721 按分层地契面积 |
| 2022年9月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,582 sqft | — | 6 | RM1,230,000 | RM777 按分层地契面积 |
| 2022年5月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 850 sqft | — | G | RM710,000 | RM835 按分层地契面积 |
| 2022年3月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,152 sqft | — | 17 | RM785,000 | RM682 按分层地契面积 |
| 2022年2月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 635 sqft | — | G | RM575,000 | RM905 按分层地契面积 |
| 2022年2月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 850 sqft | — | 1 | RM620,000 | RM729 按分层地契面积 |
| 2021年12月 | Nadia | Condominium/Apartment | Freehold | 1,152 sqft | — | 19 | RM810,000 | RM703 按分层地契面积 |
- NadiaRM1,260,000
2026年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,582 sqft · 主楼面 — · 楼层 5
RM796 psf 按分层地契面积
- NadiaRM2,550,000
2026年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,691 sqft · 主楼面 — · 楼层 D
RM948 psf 按分层地契面积
- NadiaRM1,330,000
2025年12月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,432 sqft · 主楼面 — · 楼层 10
RM929 psf 按分层地契面积
- NadiaRM840,000
2025年7月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,184 sqft · 主楼面 — · 楼层 9
RM709 psf 按分层地契面积
- NadiaRM850,000
2025年5月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,173 sqft · 主楼面 — · 楼层 4
RM724 psf 按分层地契面积
- NadiaRM850,000
2025年5月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,152 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM738 psf 按分层地契面积
- NadiaRM810,000
2025年2月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,173 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM690 psf 按分层地契面积
- NadiaRM909,000
2025年1月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 — · 楼层 16
RM782 psf 按分层地契面积
- NadiaRM838,000
2024年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,184 sqft · 主楼面 — · 楼层 12
RM708 psf 按分层地契面积
- NadiaRM1,300,000
2024年6月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,582 sqft · 主楼面 — · 楼层 4
RM822 psf 按分层地契面积
- NadiaRM790,000
2024年4月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM680 psf 按分层地契面积
- NadiaRM840,000
2024年3月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM723 psf 按分层地契面积
- NadiaRM870,000
2024年3月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,173 sqft · 主楼面 — · 楼层 5
RM742 psf 按分层地契面积
- NadiaRM1,000,000
2023年12月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 — · 楼层 5
RM860 psf 按分层地契面积
- NadiaRM874,000
2023年10月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,184 sqft · 主楼面 — · 楼层 13
RM738 psf 按分层地契面积
- NadiaRM2,000,000
2023年7月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 2,637 sqft · 主楼面 — · 楼层 D
RM758 psf 按分层地契面积
- NadiaRM860,000
2023年3月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,141 sqft · 主楼面 — · 楼层 20
RM754 psf 按分层地契面积
- NadiaRM785,000
2023年2月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,173 sqft · 主楼面 — · 楼层 6
RM669 psf 按分层地契面积
- NadiaRM838,000
2023年1月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,163 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM721 psf 按分层地契面积
- NadiaRM1,230,000
2022年9月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,582 sqft · 主楼面 — · 楼层 6
RM777 psf 按分层地契面积
- NadiaRM710,000
2022年5月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 850 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM835 psf 按分层地契面积
- NadiaRM785,000
2022年3月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,152 sqft · 主楼面 — · 楼层 17
RM682 psf 按分层地契面积
- NadiaRM575,000
2022年2月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 635 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM905 psf 按分层地契面积
- NadiaRM620,000
2022年2月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 850 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM729 psf 按分层地契面积
- NadiaRM810,000
2021年12月 · Condominium/Apartment · Freehold
土地/分层 1,152 sqft · 主楼面 — · 楼层 19
RM703 psf 按分层地契面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
想讨论某个项目的价格？
告诉 Danny 您想比较的住宅项目和户型。
影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。