Desa ParkCity 指南

Desa ParkCity 房价与成交记录

本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。

有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。

全部数据

合格记录

上传数据中的记录

成交中位价

RM6.4M

n = 23

每平方尺中位价

RM2,224

按土地面积 · n = 23

第25–75百分位价

RM5.72M – RM7.85M

n = 23

季度每平方尺中位价

0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。

季度记录数量（点击季度筛选）

记录最多的季度：2023-Q3（4 笔）。

面积与成交价

有地住宅 (23, 按土地面积)

中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。

共 23 笔记录

	项目	类型	地契		主楼面面积	楼层
2025年7月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,261 sqft	6,275 sqft	—	RM9,500,000	RM2,913 按土地面积
2025年1月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	6,082 sqft	—	RM6,000,000	RM2,152 按土地面积
2024年8月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,068 sqft	6,943 sqft	—	RM9,000,000	RM2,934 按土地面积
2024年5月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	6,771 sqft	—	RM7,500,000	RM2,690 按土地面积
2024年3月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,595 sqft	6,943 sqft	—	RM9,750,000	RM2,712 按土地面积
2024年2月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	6,082 sqft	—	RM8,200,000	RM2,941 按土地面积
2023年11月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,649 sqft	6,275 sqft	—	RM8,700,000	RM2,384 按土地面积
2023年9月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,185 sqft	4,381 sqft	—	RM5,500,000	RM2,517 按土地面积
2023年9月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,143 sqft	4,478 sqft	—	RM5,600,000	RM1,782 按土地面积
2023年7月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,488 sqft	7,029 sqft	—	RM6,600,000	RM1,892 按土地面积
2023年7月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,261 sqft	6,275 sqft	—	RM9,000,000	RM2,760 按土地面积
2023年3月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,003 sqft	6,523 sqft	—	RM6,280,000	RM2,091 按土地面积
2022年12月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,046 sqft	4,370 sqft	—	RM5,400,000	RM1,773 按土地面积
2022年10月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	6,082 sqft	—	RM6,200,000	RM2,224 按土地面积
2022年9月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	7,093 sqft	—	RM6,450,000	RM2,314 按土地面积
2022年7月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	4,370 sqft	—	RM4,800,000	RM1,722 按土地面积
2022年7月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,411 sqft	4,478 sqft	—	RM5,450,000	RM2,260 按土地面积
2022年5月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,122 sqft	7,093 sqft	—	RM5,850,000	RM1,874 按土地面积
2022年5月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	4,144 sqft	6,211 sqft	—	RM6,300,000	RM1,520 按土地面积
2022年2月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,294 sqft	7,093 sqft	—	RM7,000,000	RM2,125 按土地面积
2021年11月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,358 sqft	4,478 sqft	—	RM5,100,000	RM1,519 按土地面积
2021年11月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	3,068 sqft	7,093 sqft	—	RM6,400,000	RM2,086 按土地面积
2021年10月	The Mansions	2 - 2 1/2 Storey Terraced	Freehold	2,788 sqft	7,093 sqft	—	RM6,450,000	RM2,314 按土地面积

The MansionsRM9,500,000
2025年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,261 sqft · 主楼面 6,275 sqft
RM2,913 psf 按土地面积
The MansionsRM6,000,000
2025年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 6,082 sqft
RM2,152 psf 按土地面积
The MansionsRM9,000,000
2024年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,068 sqft · 主楼面 6,943 sqft
RM2,934 psf 按土地面积
The MansionsRM7,500,000
2024年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 6,771 sqft
RM2,690 psf 按土地面积
The MansionsRM9,750,000
2024年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,595 sqft · 主楼面 6,943 sqft
RM2,712 psf 按土地面积
The MansionsRM8,200,000
2024年2月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 6,082 sqft
RM2,941 psf 按土地面积
The MansionsRM8,700,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,649 sqft · 主楼面 6,275 sqft
RM2,384 psf 按土地面积
The MansionsRM5,500,000
2023年9月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,185 sqft · 主楼面 4,381 sqft
RM2,517 psf 按土地面积
The MansionsRM5,600,000
2023年9月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,143 sqft · 主楼面 4,478 sqft
RM1,782 psf 按土地面积
The MansionsRM6,600,000
2023年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,488 sqft · 主楼面 7,029 sqft
RM1,892 psf 按土地面积
The MansionsRM9,000,000
2023年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,261 sqft · 主楼面 6,275 sqft
RM2,760 psf 按土地面积
The MansionsRM6,280,000
2023年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,003 sqft · 主楼面 6,523 sqft
RM2,091 psf 按土地面积
The MansionsRM5,400,000
2022年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,046 sqft · 主楼面 4,370 sqft
RM1,773 psf 按土地面积
The MansionsRM6,200,000
2022年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 6,082 sqft
RM2,224 psf 按土地面积
The MansionsRM6,450,000
2022年9月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 7,093 sqft
RM2,314 psf 按土地面积
The MansionsRM4,800,000
2022年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 4,370 sqft
RM1,722 psf 按土地面积
The MansionsRM5,450,000
2022年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,411 sqft · 主楼面 4,478 sqft
RM2,260 psf 按土地面积
The MansionsRM5,850,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,122 sqft · 主楼面 7,093 sqft
RM1,874 psf 按土地面积
The MansionsRM6,300,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 4,144 sqft · 主楼面 6,211 sqft
RM1,520 psf 按土地面积
The MansionsRM7,000,000
2022年2月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,294 sqft · 主楼面 7,093 sqft
RM2,125 psf 按土地面积
The MansionsRM5,100,000
2021年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,358 sqft · 主楼面 4,478 sqft
RM1,519 psf 按土地面积
The MansionsRM6,400,000
2021年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,068 sqft · 主楼面 7,093 sqft
RM2,086 psf 按土地面积
The MansionsRM6,450,000
2021年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,788 sqft · 主楼面 7,093 sqft
RM2,314 psf 按土地面积

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数据来源与方法

来源: NAPIC Open Transaction Data
所选期间: 全部数据
最新成交月份: 2026年6月
最近导入日期（非来源更新日期）: 2026/10/3
已发布记录: 646

成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
“挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。

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影响 Desa ParkCity 房价的因素

地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。

户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。

楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。

有地住宅出售公寓出售所有住宅项目总体规划图

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