Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
17
上传数据中的记录
成交中位价
RM3.96M
n = 17
每平方尺中位价
RM1,240
按土地面积 · n = 17
第25–75百分位价
RM3.3M – RM5.2M
n = 17
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2022-Q2（4 笔）。
有地住宅 (17, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | LeVenue | Detached | Freehold | 3,595 sqft | 3,283 sqft | — | RM5,950,000 | RM1,655 按土地面积 |
| 2024年10月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached | Freehold | 3,595 sqft | 3,326 sqft | — | RM5,300,000 | RM1,474 按土地面积 |
| 2024年8月 | LeVenue | Detached | Freehold | 6,200 sqft | 2,691 sqft | — | RM6,338,000 | RM1,022 按土地面积 |
| 2024年4月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 2,691 sqft | — | RM3,018,000 | RM1,374 按土地面积 |
| 2023年12月 | LeVenue | Detached | Freehold | 4,252 sqft | 3,046 sqft | — | RM5,550,000 | RM1,305 按土地面积 |
| 2023年9月 | LeVenue | Detached | Freehold | 3,401 sqft | 2,691 sqft | — | RM4,200,000 | RM1,235 按土地面积 |
| 2023年9月 | LeVenue | Detached | Freehold | 3,401 sqft | 2,691 sqft | — | RM4,300,000 | RM1,264 按土地面积 |
| 2023年5月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached | Freehold | 4,510 sqft | 3,315 sqft | — | RM5,200,000 | RM1,153 按土地面积 |
| 2023年5月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 2,691 sqft | — | RM2,730,000 | RM1,243 按土地面积 |
| 2023年1月 | LeVenue | Detached | Freehold | 3,197 sqft | 2,691 sqft | — | RM3,965,000 | RM1,240 按土地面积 |
| 2022年6月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached | Freehold | 3,197 sqft | 3,488 sqft | — | RM3,800,000 | RM1,189 按土地面积 |
| 2022年4月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached | Freehold | 3,057 sqft | 3,272 sqft | — | RM3,300,000 | RM1,080 按土地面积 |
| 2022年4月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached | Freehold | 6,351 sqft | 3,229 sqft | — | RM4,750,000 | RM748 按土地面积 |
| 2022年4月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,765 sqft | 2,777 sqft | — | RM2,280,000 | RM1,292 按土地面积 |
| 2022年3月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,765 sqft | 3,068 sqft | — | RM2,550,000 | RM1,445 按土地面积 |
| 2021年12月 | LeVenue | Detached | Freehold | 3,197 sqft | 2,691 sqft | — | RM3,600,000 | RM1,126 按土地面积 |
| 2021年12月 | LeVenue | 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached | Freehold | 3,197 sqft | 3,272 sqft | — | RM3,500,000 | RM1,095 按土地面积 |
- LeVenueRM5,950,000
2025年11月 · Detached · Freehold
土地/分层 3,595 sqft · 主楼面 3,283 sqft
RM1,655 psf 按土地面积
- LeVenueRM5,300,000
2024年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached · Freehold
土地/分层 3,595 sqft · 主楼面 3,326 sqft
RM1,474 psf 按土地面积
- LeVenueRM6,338,000
2024年8月 · Detached · Freehold
土地/分层 6,200 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,022 psf 按土地面积
- LeVenueRM3,018,000
2024年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,374 psf 按土地面积
- LeVenueRM5,550,000
2023年12月 · Detached · Freehold
土地/分层 4,252 sqft · 主楼面 3,046 sqft
RM1,305 psf 按土地面积
- LeVenueRM4,200,000
2023年9月 · Detached · Freehold
土地/分层 3,401 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,235 psf 按土地面积
- LeVenueRM4,300,000
2023年9月 · Detached · Freehold
土地/分层 3,401 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,264 psf 按土地面积
- LeVenueRM5,200,000
2023年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached · Freehold
土地/分层 4,510 sqft · 主楼面 3,315 sqft
RM1,153 psf 按土地面积
- LeVenueRM2,730,000
2023年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,243 psf 按土地面积
- LeVenueRM3,965,000
2023年1月 · Detached · Freehold
土地/分层 3,197 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,240 psf 按土地面积
- LeVenueRM3,800,000
2022年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached · Freehold
土地/分层 3,197 sqft · 主楼面 3,488 sqft
RM1,189 psf 按土地面积
- LeVenueRM3,300,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached · Freehold
土地/分层 3,057 sqft · 主楼面 3,272 sqft
RM1,080 psf 按土地面积
- LeVenueRM4,750,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached · Freehold
土地/分层 6,351 sqft · 主楼面 3,229 sqft
RM748 psf 按土地面积
- LeVenueRM2,280,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,765 sqft · 主楼面 2,777 sqft
RM1,292 psf 按土地面积
- LeVenueRM2,550,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,765 sqft · 主楼面 3,068 sqft
RM1,445 psf 按土地面积
- LeVenueRM3,600,000
2021年12月 · Detached · Freehold
土地/分层 3,197 sqft · 主楼面 2,691 sqft
RM1,126 psf 按土地面积
- LeVenueRM3,500,000
2021年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached · Freehold
土地/分层 3,197 sqft · 主楼面 3,272 sqft
RM1,095 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。