Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
30
上传数据中的记录
成交中位价
RM5.11M
n = 30
每平方尺中位价
RM2,049
按土地面积 · n = 30
第25–75百分位价
RM4.54M – RM5.63M
n = 30
2 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2021-Q4（5 笔）。
有地住宅 (30, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,938 sqft | 2,713 sqft | — | RM5,100,000 | RM2,632 按土地面积 |
| 2025年11月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,873 sqft | 3,078 sqft | — | RM4,800,000 | RM2,563 按土地面积 |
| 2025年5月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 5,447 sqft | 1-3 | RM6,400,000 | RM2,915 按土地面积 |
| 2025年4月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,842 sqft | 3,208 sqft | — | RM5,300,000 | RM1,865 按土地面积 |
| 2025年4月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 4,284 sqft | 5,651 sqft | — | RM8,388,000 | RM1,958 按土地面积 |
| 2024年8月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,045 sqft | 5,447 sqft | — | RM5,980,000 | RM2,924 按土地面积 |
| 2024年8月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,873 sqft | 3,961 sqft | — | RM5,300,000 | RM2,830 按土地面积 |
| 2024年7月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,873 sqft | 3,961 sqft | — | RM5,250,000 | RM2,803 按土地面积 |
| 2024年7月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 3,584 sqft | 4,898 sqft | — | RM5,680,000 | RM1,585 按土地面积 |
| 2023年12月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,960 sqft | 5,683 sqft | — | RM5,800,000 | RM1,959 按土地面积 |
| 2023年11月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 4,273 sqft | 3,444 sqft | — | RM5,800,000 | RM1,357 按土地面积 |
| 2023年11月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,659 sqft | 4,187 sqft | — | RM5,300,000 | RM1,993 按土地面积 |
| 2023年11月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,400 sqft | 5,447 sqft | — | RM5,470,000 | RM2,279 按土地面积 |
| 2023年10月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,400 sqft | 5,447 sqft | — | RM5,867,000 | RM2,444 按土地面积 |
| 2023年8月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,045 sqft | 4,306 sqft | — | RM5,800,000 | RM2,836 按土地面积 |
| 2023年8月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,400 sqft | 5,447 sqft | — | RM5,100,000 | RM2,125 按土地面积 |
| 2023年7月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 4,306 sqft | — | RM3,500,000 | RM1,594 按土地面积 |
| 2023年6月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,400 sqft | 5,447 sqft | — | RM4,980,000 | RM2,075 按土地面积 |
| 2023年3月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 4,306 sqft | — | RM5,118,000 | RM2,331 按土地面积 |
| 2022年12月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,045 sqft | 4,306 sqft | — | RM4,800,000 | RM2,347 按土地面积 |
| 2022年10月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 4,306 sqft | — | RM4,870,000 | RM2,218 按土地面积 |
| 2022年6月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,873 sqft | 3,078 sqft | — | RM3,650,000 | RM1,949 按土地面积 |
| 2022年3月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,443 sqft | 5,447 sqft | — | RM3,800,000 | RM1,555 按土地面积 |
| 2022年1月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,196 sqft | 4,306 sqft | — | RM4,350,000 | RM1,981 按土地面积 |
| 2022年1月 | Casaman | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,045 sqft | 4,306 sqft | — | RM4,220,000 | RM2,063 按土地面积 |
- CasamanRM5,100,000
2026年2月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,938 sqft · 主楼面 2,713 sqft
RM2,632 psf 按土地面积
- CasamanRM4,800,000
2025年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,873 sqft · 主楼面 3,078 sqft
RM2,563 psf 按土地面积
- CasamanRM6,400,000
2025年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 5,447 sqft · 楼层 1-3
RM2,915 psf 按土地面积
- CasamanRM5,300,000
2025年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,842 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM1,865 psf 按土地面积
- CasamanRM8,388,000
2025年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 4,284 sqft · 主楼面 5,651 sqft
RM1,958 psf 按土地面积
- CasamanRM5,980,000
2024年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,045 sqft · 主楼面 5,447 sqft
RM2,924 psf 按土地面积
- CasamanRM5,300,000
2024年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,873 sqft · 主楼面 3,961 sqft
RM2,830 psf 按土地面积
- CasamanRM5,250,000
2024年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,873 sqft · 主楼面 3,961 sqft
RM2,803 psf 按土地面积
- CasamanRM5,680,000
2024年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,584 sqft · 主楼面 4,898 sqft
RM1,585 psf 按土地面积
- CasamanRM5,800,000
2023年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,960 sqft · 主楼面 5,683 sqft
RM1,959 psf 按土地面积
- CasamanRM5,800,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 4,273 sqft · 主楼面 3,444 sqft
RM1,357 psf 按土地面积
- CasamanRM5,300,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,659 sqft · 主楼面 4,187 sqft
RM1,993 psf 按土地面积
- CasamanRM5,470,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,400 sqft · 主楼面 5,447 sqft
RM2,279 psf 按土地面积
- CasamanRM5,867,000
2023年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,400 sqft · 主楼面 5,447 sqft
RM2,444 psf 按土地面积
- CasamanRM5,800,000
2023年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,045 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM2,836 psf 按土地面积
- CasamanRM5,100,000
2023年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,400 sqft · 主楼面 5,447 sqft
RM2,125 psf 按土地面积
- CasamanRM3,500,000
2023年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM1,594 psf 按土地面积
- CasamanRM4,980,000
2023年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,400 sqft · 主楼面 5,447 sqft
RM2,075 psf 按土地面积
- CasamanRM5,118,000
2023年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM2,331 psf 按土地面积
- CasamanRM4,800,000
2022年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,045 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM2,347 psf 按土地面积
- CasamanRM4,870,000
2022年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM2,218 psf 按土地面积
- CasamanRM3,650,000
2022年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,873 sqft · 主楼面 3,078 sqft
RM1,949 psf 按土地面积
- CasamanRM3,800,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,443 sqft · 主楼面 5,447 sqft
RM1,555 psf 按土地面积
- CasamanRM4,350,000
2022年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,196 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM1,981 psf 按土地面积
- CasamanRM4,220,000
2022年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,045 sqft · 主楼面 4,306 sqft
RM2,063 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。