Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
21
上传数据中的记录
成交中位价
RM3.05M
n = 21
每平方尺中位价
RM2,172
按土地面积 · n = 21
第25–75百分位价
RM2.86M – RM3.4M
n = 21
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2021-Q4（3 笔）。
有地住宅 (21, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,174 sqft | 3,660 sqft | — | RM4,500,000 | RM2,070 按土地面积 |
| 2024年2月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,345 sqft | 2,939 sqft | — | RM3,460,000 | RM2,572 按土地面积 |
| 2023年12月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,389 sqft | 3,208 sqft | — | RM3,630,000 | RM2,614 按土地面积 |
| 2023年10月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,496 sqft | 3,660 sqft | — | RM3,825,000 | RM2,557 按土地面积 |
| 2023年8月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,302 sqft | 3,208 sqft | — | RM3,430,000 | RM2,634 按土地面积 |
| 2023年5月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,302 sqft | 3,208 sqft | — | RM3,220,000 | RM2,472 按土地面积 |
| 2023年4月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 3,208 sqft | — | RM3,150,000 | RM2,136 按土地面积 |
| 2023年1月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,302 sqft | 3,208 sqft | — | RM3,050,000 | RM2,342 按土地面积 |
| 2022年12月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,496 sqft | 3,660 sqft | — | RM3,250,000 | RM2,172 按土地面积 |
| 2022年7月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,496 sqft | 3,660 sqft | — | RM3,250,000 | RM2,172 按土地面积 |
| 2022年4月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,345 sqft | 2,939 sqft | — | RM2,820,000 | RM2,096 按土地面积 |
| 2022年4月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,701 sqft | 2,939 sqft | — | RM2,800,000 | RM1,646 按土地面积 |
| 2022年3月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 1,475 sqft | — | RM2,800,000 | RM1,899 按土地面积 |
| 2022年3月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,475 sqft | 3,208 sqft | — | RM2,800,000 | RM1,899 按土地面积 |
| 2022年3月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,496 sqft | 3,208 sqft | — | RM2,860,000 | RM1,912 按土地面积 |
| 2021年11月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,496 sqft | 3,208 sqft | — | RM3,400,000 | RM2,272 按土地面积 |
| 2021年10月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,313 sqft | 1,313 sqft | — | RM2,880,000 | RM2,193 按土地面积 |
| 2021年10月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,313 sqft | 3,208 sqft | — | RM2,880,000 | RM2,193 按土地面积 |
| 2021年8月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,345 sqft | 2,939 sqft | — | RM2,880,000 | RM2,140 按土地面积 |
| 2021年7月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,302 sqft | 1,302 sqft | — | RM2,780,000 | RM2,134 按土地面积 |
| 2021年5月 | The Breezeway | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,302 sqft | 3,208 sqft | — | RM2,900,000 | RM2,227 按土地面积 |
- The BreezewayRM4,500,000
2024年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,174 sqft · 主楼面 3,660 sqft
RM2,070 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,460,000
2024年2月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,345 sqft · 主楼面 2,939 sqft
RM2,572 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,630,000
2023年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,389 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,614 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,825,000
2023年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,496 sqft · 主楼面 3,660 sqft
RM2,557 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,430,000
2023年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,302 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,634 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,220,000
2023年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,302 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,472 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,150,000
2023年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,136 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,050,000
2023年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,302 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,342 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,250,000
2022年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,496 sqft · 主楼面 3,660 sqft
RM2,172 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,250,000
2022年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,496 sqft · 主楼面 3,660 sqft
RM2,172 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,820,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,345 sqft · 主楼面 2,939 sqft
RM2,096 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,800,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,701 sqft · 主楼面 2,939 sqft
RM1,646 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,800,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 1,475 sqft
RM1,899 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,800,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,475 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM1,899 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,860,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,496 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM1,912 psf 按土地面积
- The BreezewayRM3,400,000
2021年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,496 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,272 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,880,000
2021年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,313 sqft · 主楼面 1,313 sqft
RM2,193 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,880,000
2021年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,313 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,193 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,880,000
2021年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,345 sqft · 主楼面 2,939 sqft
RM2,140 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,780,000
2021年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,302 sqft · 主楼面 1,302 sqft
RM2,134 psf 按土地面积
- The BreezewayRM2,900,000
2021年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,302 sqft · 主楼面 3,208 sqft
RM2,227 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。