Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
16
上传数据中的记录
成交中位价
RM3.12M
n = 16
每平方尺中位价
RM1,385
按土地面积 · n = 16
第25–75百分位价
RM2.56M – RM3.37M
n = 16
1 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2022-Q2（7 笔）。
有地住宅 (16, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,433 sqft | — | RM4,000,000 | RM2,186 按土地面积 |
| 2024年10月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,400 sqft | — | RM2,780,000 | RM1,519 按土地面积 |
| 2024年8月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,379 sqft | — | RM3,800,000 | RM2,077 按土地面积 |
| 2024年4月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 3,767 sqft | — | RM3,230,000 | RM1,765 按土地面积 |
| 2023年12月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 3,272 sqft | — | RM3,138,000 | RM1,715 按土地面积 |
| 2023年8月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,920 sqft | 2,357 sqft | — | RM3,150,000 | RM1,641 按土地面积 |
| 2022年6月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,400 sqft | — | RM2,580,000 | RM1,410 按土地面积 |
| 2022年6月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 8,428 sqft | 3,520 sqft | — | RM5,300,000 | RM629 按土地面积 |
| 2022年5月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,616 sqft | — | RM2,490,000 | RM1,361 按土地面积 |
| 2022年5月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,916 sqft | 2,400 sqft | — | RM2,400,000 | RM1,253 按土地面积 |
| 2022年5月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,400 sqft | — | RM2,350,000 | RM1,284 按土地面积 |
| 2022年5月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 3,681 sqft | 2,616 sqft | — | RM4,000,000 | RM1,087 按土地面积 |
| 2022年4月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,680 sqft | 2,013 sqft | — | RM3,100,000 | RM1,157 按土地面积 |
| 2021年12月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,830 sqft | 2,357 sqft | — | RM2,450,000 | RM1,339 按土地面积 |
| 2021年12月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,626 sqft | 3,520 sqft | — | RM3,180,000 | RM1,211 按土地面积 |
| 2021年12月 | Amelia | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,873 sqft | 3,434 sqft | — | RM2,790,000 | RM1,490 按土地面积 |
- AmeliaRM4,000,000
2025年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,433 sqft
RM2,186 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,780,000
2024年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,400 sqft
RM1,519 psf 按土地面积
- AmeliaRM3,800,000
2024年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,379 sqft
RM2,077 psf 按土地面积
- AmeliaRM3,230,000
2024年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 3,767 sqft
RM1,765 psf 按土地面积
- AmeliaRM3,138,000
2023年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 3,272 sqft
RM1,715 psf 按土地面积
- AmeliaRM3,150,000
2023年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,920 sqft · 主楼面 2,357 sqft
RM1,641 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,580,000
2022年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,400 sqft
RM1,410 psf 按土地面积
- AmeliaRM5,300,000
2022年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 8,428 sqft · 主楼面 3,520 sqft
RM629 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,490,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,616 sqft
RM1,361 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,400,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,916 sqft · 主楼面 2,400 sqft
RM1,253 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,350,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,400 sqft
RM1,284 psf 按土地面积
- AmeliaRM4,000,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 3,681 sqft · 主楼面 2,616 sqft
RM1,087 psf 按土地面积
- AmeliaRM3,100,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,680 sqft · 主楼面 2,013 sqft
RM1,157 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,450,000
2021年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,830 sqft · 主楼面 2,357 sqft
RM1,339 psf 按土地面积
- AmeliaRM3,180,000
2021年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,626 sqft · 主楼面 3,520 sqft
RM1,211 psf 按土地面积
- AmeliaRM2,790,000
2021年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,873 sqft · 主楼面 3,434 sqft
RM1,490 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。