Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
18
上传数据中的记录
成交中位价
RM2.12M
n = 18
每平方尺中位价
RM1,975
按土地面积 · n = 18
第25–75百分位价
RM1.95M – RM2.29M
n = 18
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2022-Q2（3 笔）。
有地住宅 (18, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,399 sqft | 2,390 sqft | — | RM3,000,000 | RM2,144 按土地面积 |
| 2024年6月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 872 sqft | 1,808 sqft | — | RM2,310,000 | RM2,649 按土地面积 |
| 2024年2月 | Adora | Town House | Freehold | 1,087 sqft | — | G | RM1,500,000 | RM1,380 按土地面积 |
| 2024年1月 | Adora | Town House | Freehold | 1,087 sqft | — | 1 | RM1,150,000 | RM1,058 按土地面积 |
| 2023年11月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,324 sqft | 2,153 sqft | — | RM2,880,000 | RM2,175 按土地面积 |
| 2023年11月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 990 sqft | 1,808 sqft | — | RM2,050,000 | RM2,070 按土地面积 |
| 2023年10月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 872 sqft | 1,808 sqft | — | RM2,200,000 | RM2,523 按土地面积 |
| 2023年7月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,206 sqft | 1,851 sqft | — | RM2,190,000 | RM1,817 按土地面积 |
| 2023年6月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,109 sqft | 1,851 sqft | — | RM2,190,000 | RM1,975 按土地面积 |
| 2023年5月 | Adora | Town House | Freehold | 1,087 sqft | — | 3 | RM935,000 | RM860 按土地面积 |
| 2023年3月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,367 sqft | 2,390 sqft | — | RM2,700,000 | RM1,975 按土地面积 |
| 2023年1月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 872 sqft | 1,808 sqft | — | RM2,020,000 | RM2,317 按土地面积 |
| 2022年9月 | Adora | Town House | Freehold | 1,087 sqft | — | 2 | RM1,050,000 | RM966 按土地面积 |
| 2022年6月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 872 sqft | 1,808 sqft | — | RM1,980,000 | RM2,271 按土地面积 |
| 2022年6月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 872 sqft | 1,808 sqft | — | RM2,000,000 | RM2,294 按土地面积 |
| 2022年5月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,442 sqft | 2,390 sqft | — | RM2,550,000 | RM1,768 按土地面积 |
| 2022年3月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,206 sqft | 1,808 sqft | — | RM1,938,000 | RM1,608 按土地面积 |
| 2022年1月 | Adora | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,335 sqft | 2,368 sqft | — | RM2,220,000 | RM1,663 按土地面积 |
- AdoraRM3,000,000
2024年8月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,399 sqft · 主楼面 2,390 sqft
RM2,144 psf 按土地面积
- AdoraRM2,310,000
2024年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 872 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM2,649 psf 按土地面积
- AdoraRM1,500,000
2024年2月 · Town House · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM1,380 psf 按土地面积
- AdoraRM1,150,000
2024年1月 · Town House · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 1
RM1,058 psf 按土地面积
- AdoraRM2,880,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,324 sqft · 主楼面 2,153 sqft
RM2,175 psf 按土地面积
- AdoraRM2,050,000
2023年11月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 990 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM2,070 psf 按土地面积
- AdoraRM2,200,000
2023年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 872 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM2,523 psf 按土地面积
- AdoraRM2,190,000
2023年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,206 sqft · 主楼面 1,851 sqft
RM1,817 psf 按土地面积
- AdoraRM2,190,000
2023年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,109 sqft · 主楼面 1,851 sqft
RM1,975 psf 按土地面积
- AdoraRM935,000
2023年5月 · Town House · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 3
RM860 psf 按土地面积
- AdoraRM2,700,000
2023年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,367 sqft · 主楼面 2,390 sqft
RM1,975 psf 按土地面积
- AdoraRM2,020,000
2023年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 872 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM2,317 psf 按土地面积
- AdoraRM1,050,000
2022年9月 · Town House · Freehold
土地/分层 1,087 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM966 psf 按土地面积
- AdoraRM1,980,000
2022年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 872 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM2,271 psf 按土地面积
- AdoraRM2,000,000
2022年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 872 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM2,294 psf 按土地面积
- AdoraRM2,550,000
2022年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,442 sqft · 主楼面 2,390 sqft
RM1,768 psf 按土地面积
- AdoraRM1,938,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,206 sqft · 主楼面 1,808 sqft
RM1,608 psf 按土地面积
- AdoraRM2,220,000
2022年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,335 sqft · 主楼面 2,368 sqft
RM1,663 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。