Desa ParkCity 指南
Desa ParkCity 房价与成交记录
本页分开显示两类数据：本站房源的今日挂牌要价，以及来自已审核 NAPIC 上传数据的成交记录。
有地住宅与公寓的定价逻辑差异很大：公寓多以每平方尺计价，有地住宅则更受地段、土地面积与 翻新程度影响。可在“成交记录”分页按项目、类型与期间查看成交数据。
合格记录
14
上传数据中的记录
成交中位价
RM2.19M
n = 14
每平方尺中位价
RM1,819
按土地面积 · n = 14
第25–75百分位价
RM1.85M – RM2.88M
n = 14
0 个季度有足够样本（每点至少 5 笔）；空白表示数据不足，未作插补。
记录最多的季度：2023-Q2（2 笔）。
有地住宅 (14, 按土地面积)
中位价的变化反映的是当期成交的物业组合，而非同一物业的增值。
| 项目 | 类型 | 地契 | 主楼面面积 | 楼层 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,389 sqft | 1,798 sqft | 1-2 | RM2,900,000 | RM2,089 按土地面积 |
| 2024年8月 | Adiva | Town House | Freehold | 1,098 sqft | — | 2 | RM1,155,000 | RM1,052 按土地面积 |
| 2024年7月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 936 sqft | 1,894 sqft | — | RM2,100,000 | RM2,242 按土地面积 |
| 2024年5月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 936 sqft | 1,894 sqft | — | RM2,020,000 | RM2,157 按土地面积 |
| 2024年5月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,023 sqft | 1,916 sqft | — | RM1,730,000 | RM1,692 按土地面积 |
| 2023年12月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,056 sqft | 2,906 sqft | — | RM3,880,000 | RM1,887 按土地面积 |
| 2023年10月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,507 sqft | 2,465 sqft | — | RM2,800,000 | RM1,858 按土地面积 |
| 2023年7月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,507 sqft | 2,626 sqft | — | RM2,825,000 | RM1,875 按土地面积 |
| 2023年6月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,507 sqft | 2,626 sqft | — | RM2,900,000 | RM1,924 按土地面积 |
| 2023年4月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 2,207 sqft | 2,476 sqft | — | RM3,650,000 | RM1,654 按土地面积 |
| 2023年2月 | Adiva | Town House | Freehold | 1,098 sqft | — | G | RM1,400,000 | RM1,275 按土地面积 |
| 2022年12月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,851 sqft | 1,798 sqft | — | RM2,130,000 | RM1,150 按土地面积 |
| 2022年4月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,012 sqft | 1,916 sqft | — | RM1,800,000 | RM1,779 按土地面积 |
| 2022年3月 | Adiva | 2 - 2 1/2 Storey Terraced | Freehold | 1,378 sqft | 1,787 sqft | — | RM2,250,000 | RM1,633 按土地面积 |
- AdivaRM2,900,000
2025年1月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,389 sqft · 主楼面 1,798 sqft · 楼层 1-2
RM2,089 psf 按土地面积
- AdivaRM1,155,000
2024年8月 · Town House · Freehold
土地/分层 1,098 sqft · 主楼面 — · 楼层 2
RM1,052 psf 按土地面积
- AdivaRM2,100,000
2024年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 936 sqft · 主楼面 1,894 sqft
RM2,242 psf 按土地面积
- AdivaRM2,020,000
2024年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 936 sqft · 主楼面 1,894 sqft
RM2,157 psf 按土地面积
- AdivaRM1,730,000
2024年5月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,023 sqft · 主楼面 1,916 sqft
RM1,692 psf 按土地面积
- AdivaRM3,880,000
2023年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,056 sqft · 主楼面 2,906 sqft
RM1,887 psf 按土地面积
- AdivaRM2,800,000
2023年10月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,507 sqft · 主楼面 2,465 sqft
RM1,858 psf 按土地面积
- AdivaRM2,825,000
2023年7月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,507 sqft · 主楼面 2,626 sqft
RM1,875 psf 按土地面积
- AdivaRM2,900,000
2023年6月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,507 sqft · 主楼面 2,626 sqft
RM1,924 psf 按土地面积
- AdivaRM3,650,000
2023年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 2,207 sqft · 主楼面 2,476 sqft
RM1,654 psf 按土地面积
- AdivaRM1,400,000
2023年2月 · Town House · Freehold
土地/分层 1,098 sqft · 主楼面 — · 楼层 G
RM1,275 psf 按土地面积
- AdivaRM2,130,000
2022年12月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,851 sqft · 主楼面 1,798 sqft
RM1,150 psf 按土地面积
- AdivaRM1,800,000
2022年4月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,012 sqft · 主楼面 1,916 sqft
RM1,779 psf 按土地面积
- AdivaRM2,250,000
2022年3月 · 2 - 2 1/2 Storey Terraced · Freehold
土地/分层 1,378 sqft · 主楼面 1,787 sqft
RM1,633 psf 按土地面积
想了解这些记录背后的单位与市况？
WhatsApp Danny数据来源与方法
- 来源
- NAPIC Open Transaction Data
- 所选期间
- 全部数据
- 最新成交月份
- 2026年6月
- 最近导入日期（非来源更新日期）
- 2026/10/3
- 已发布记录
- 646
- 成交价为 NAPIC 导出中的记录金额（马币），仅显示月份与年份，不显示具体日期或单位号码。
- 每平方尺价格先按每笔记录计算后再取中位数；有地住宅以土地面积计算，分层物业以分层地契面积计算。“主楼面面积”不等同于总建筑面积。
- 不同物业类型（有地、公寓、服务式公寓、SOHO、办公室、零售）分开统计，不合并。少于 5 笔标示为“数据有限”。
- 上传数据未必涵盖整个市场，近期月份可能尚未完整登记。中位价变化反映成交组合，并非同一物业的增值，亦不构成估价。
- “挂牌要价”来自本站目前房源，与成交记录分开显示。
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影响 Desa ParkCity 房价的因素
地段是最大的变量：靠近 Waterfront、公园、The ParkCity Club 与国际学校的单位，通常比同项目内其他单位更保值。
户型与面积次之。大面积三房与四房单位在自住客群中需求稳定；小户型则更受出租投资者关注。
楼龄、翻新状况、车位数量与管理费同样会影响最终成交价，比较时应一并考虑。